الإقامة طويلة الأمد
الإقامة الذهبية في دبي
إقامة طويلة الأمد في الإمارات عن طريق الاستثمار أو العقار أو المواهب أو مسار مهني: مراجعة صادقة للأهلية، ثم الإعداد والتقديم بتفويض كتابي منكم.
الرسوم في مركز الخدمة ابتداءً منAED 3,820بالتكلفة الفعلية، بنداً بنداً- 7الجهات الحكومية التي نقدّم إليها الملفات
- 0%هامش ربح على الرسوم الحكومية
- 24 ساعةهدفنا لتقديم الملف العاجل المكتمل
- 200+دليل، يُحدَّث مع تغيّر القواعد
- 1مسؤول محدد لملفكم من البداية إلى النهاية
الجهات الحكومية التي يُعالَج طلبكم من خلالها
نُعِدّ الطلبات ونقدّمها بموجب تفويضكم الكتابي. MIRDXB PRO مزوّد خدمات خاص، ولا يرتبط بأي من الجهات المعروضة، ولا يحظى بتأييد أي منها، ولا يعمل وكيلاً رسمياً لأي منها. الأسماء والشعارات ملك لأصحابها، وتُعرض لأغراض التعريف فقط.
سعر ثابت
الإقامة الذهبية
أتعابنا: ابتداءً من AED 2,000 (شاملة ضريبة القيمة المضافة) + الرسوم الحكومية
تُقدَّم كتابياً مع ملفكم. تُدفع الرسوم الحكومية بتكلفتها الفعلية، مع إيصال لكل منها.
ما يشمله السعر
- التحقق من الأهلية
- الترشيح أو الطلب
- الفحص الطبي والهوية الإماراتية
المدة المعتادة: من 3 إلى 8 أسابيع من البداية إلى النهاية
تُحدَّد الأتعاب كتابياً قبل الدفع.
ما تدفعونه
التكلفة في مركز الخدمة، بنداً بنداً
تبدأ رسوم الإقامة الذهبية في مراكز الخدمة من
AED 3,820
صاحب مهارات مهنية، يتقدم وحده: مسار الراتب · داخل الإمارات · فحص طبي عادي
- أسعار مراكز الخدمة، شاملة الطباعة
- تُدفع بالتكلفة الفعلية، وتُسلَّم الإيصالات
- يُؤكَّد الإجمالي كتابياً أولاً
مالك عقار، يتقدم وحده
AED 2 مليون في عقار بدبي · باقة دائرة الأراضي والأملاك في دبي
في مركز الخدمةAED 9,884.75
اطلبوا عرض سعر لهذه الحالةعدّلوا هذه الحالةعرض بنود الرسوم الـ 5 كلها
مالك عقار، يتقدم وحده: رسوم مركز الخدمة تأكيد تصريح الإقامة، 10 سنوات (DLD) AED 2,856.75 الهوية الإماراتية، 10 سنوات (DLD) AED 1,153 الفحص الطبي في مركز DLD AED 700 رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي AED 4,020 الرسوم الإدارية (DLD) AED 1,155 الرسوم الحكومية ورسوم الطباعة AED 9,884.75 صاحب مهارات مهنية، يتقدم وحده
مسار الراتب · داخل الإمارات · فحص طبي عادي
في مركز الخدمةAED 3,820
اطلبوا عرض سعر لهذه الحالةعدّلوا هذه الحالةعرض بنود الرسوم الـ 5 كلها
صاحب مهارات مهنية، يتقدم وحده: رسوم مركز الخدمة رسوم تصريح الإقامة الذهبية AED 1,100 رسوم الإصدار للسنوات من 3 إلى 10 AED 800 رسوم التقديم من داخل الدولة AED 500 الهوية الإماراتية، 10 سنوات AED 1,100 فحص اللياقة الطبية، عادي (في المركز) AED 320 الرسوم الحكومية ورسوم الطباعة AED 3,820 مالك شركة مع الزوج أو الزوجة وطفل واحد
العائلة من الخارج · مكفولون لمدة 10 سنوات
في مركز الخدمةAED 8,970
اطلبوا عرض سعر لهذه الحالةعدّلوا هذه الحالةعرض بنود الرسوم الـ 13 كلها
مالك شركة مع الزوج أو الزوجة وطفل واحد: رسوم مركز الخدمة رسوم تصريح الإقامة الذهبية AED 1,100 رسوم الإصدار للسنوات من 3 إلى 10 AED 800 رسوم التقديم من داخل الدولة AED 500 الهوية الإماراتية، 10 سنوات AED 1,100 فحص اللياقة الطبية، عادي (في المركز) AED 320 فتح ملف الكفيل (شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%) AED 210 تصريح دخول العائلة (شامل ضريبة القيمة المضافة 5%) AED 210 إقامة العائلة، 10 سنوات AED 1,000 فحص اللياقة الطبية، عادي (في المركز) AED 320 الهوية الإماراتية، 10 سنوات AED 1,100 تصريح دخول العائلة (شامل ضريبة القيمة المضافة 5%) AED 210 إقامة العائلة، 10 سنوات AED 1,000 الهوية الإماراتية، 10 سنوات AED 1,100 الرسوم الحكومية ورسوم الطباعة AED 8,970
التأمين الصحي والتصديق وأي خطابات تقييم أو مدققين غير مشمولة. تُقدَّم أتعابنا للإقامة الذهبية مع الملف. ويمكن أن تتغير أسعار مراكز الخدمة دون إشعار؛ ونؤكد كل رقم في عرض السعر المقدم لكم.
النتيجةمثال
الإقامة الذهبية: مسار العقار
AED 9,884.75 + أتعابناالإجمالي التقديري قبل أتعابنا
تقدير قبل أتعابنا وقبل أي تصديق للشهادة أو خطابات تقييم أو مدققين يحتاجها مساركم.
- الرسوم الحكومية ورسوم الطباعة
- AED 9,884.75
- رسوم خدمة MirDxbPRO
- تُقدَّم مع ملفكم
رُوجعت قائمة الأسعار في 1 نوفمبر 2026؛ وهي أسعار المركز في Amer وTasheel شاملة رسوم الطباعة. هذا تقدير وليس استشارة قانونية؛ وشاشة الدفع لدى الجهة المختصة وقرارها هما المرجع النهائي.
التفصيل الكامل
الحفظ أو المشاركة
نظرة عامة
الفئة التي تتأهلون بموجبها تحدد كل شيء
باختصار: الإقامة الذهبية (Golden Visa) في الإمارات إقامة لمدة 10 سنوات بكفالة ذاتية تصدرها ICP (وعن طريق GDRFA في دبي). وتتطلب عقاراً لا تقل قيمته عن AED 2 مليون (ويُقبل العقار على الخارطة من مطور موافَق عليه؛ والمسكن المرهون مؤهل وفق تقييم DLD الحالي، مع خطاب عدم ممانعة من البنك يذكر المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي)، أو وديعة بنكية بقيمة AED 2 مليون مجمدة لمدة سنتين أو حصة في شركة بقيمة AED 2 مليون، أو ترشيحاً من مؤسسة دبي للمستقبل لرواد الأعمال (مشروع يحقق AED 1 مليون سنوياً، أو مشروع مدعوم من حاضنة أعمال يحقق AED 2 مليون، أو تخارجاً سابقاً بقيمة AED 7 ملايين)، أو راتباً شهرياً قدره AED 30,000 مع شهادة جامعية وتصريح عمل ساري والمستوى 1 أو 2 لدى MOHRE. ويمكن كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء من أي عمر. الرسوم الحكومية: نحو AED 3,770 داخل الإمارات، أو AED 9,884.75 لباقة العقارات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الإقامة الذهبية في الإمارات ليست نظاماً واحداً، بل مجموعة من الفئات المنفصلة (المستثمرون، وملاك العقارات، ورواد الأعمال، وأصحاب المهارات المهنية، والطلبة المتفوقون، والعلماء، وأصحاب المواهب الأخرى)، ولكل منها متطلبات إثبات خاصة ومسار إصدار خاص. والتقديم ضمن الفئة الخطأ هو أكثر الأخطاء تكلفة في هذه العملية.
وتُعالج بعض الخطوات أيضاً على مستوى الإمارة، أي أن المعايير التي تقرؤونها في موقع عام قد لا تكون الصياغة التي تنطبق على حالتكم في دبي. ففي دبي تمر خطوة العقار عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والإقامة عبر GDRFA، وفق القواعد الاتحادية لدى ICP. ونعمل بما تنشره الجهة لفئتكم وقت التقديم.
مهمتنا الأولى تقييم صادق. فإن كانت مستنداتكم تدعم طلباً قوياً، أخبرناكم بذلك وأعددناه. وإن لم تكن كذلك بعد، أخبرناكم بما ينقص بدلاً من تقاضي أتعاب عن طلب يُرجّح رفضه.
المسارات
من يستوفي شروط الإقامة الذهبية في دبي؟
- 01
المستثمرون
وديعة بقيمة AED 2 مليون لدى بنك إماراتي معترف به مجمدة لمدة سنتين على الأقل، أو حصة بقيمة AED 2 مليون في أصول شركة إماراتية، أو AED 250,000 سنوياً ضرائب مدفوعة عن طريق أعمالكم في الإمارات (GDRFA).
- 02
ملاك العقارات
عقار لا تقل قيمته عن AED 2 مليون باسمكم، جاهز أو على الخارطة من مطور موافَق عليه. ويمكن أن يكون المسكن المرهون مؤهلاً: إذ تُحتسب القيمة وفق تقييم DLD الحالي، ويذكر خطاب عدم الممانعة من البنك المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي. راجعوا الإقامة الذهبية للمستثمرين العقاريين.
- 03
المواهب المتخصصة
الأطباء والعلماء والمبدعون والمخترعون وغيرهم من التخصصات المعترف بها. وتحتاج هذه المسارات إلى ترشيح أو موافقة من الجهة المختصة قبل تقديم طلب الإقامة.
- 04
أصحاب المهارات المهنية
راتب شهري لا يقل عن AED 30,000، ودرجة البكالوريوس، وتصريح عمل إماراتي ساري، ووظيفة في المستوى المهني 1 أو 2 لدى MOHRE، مع تحويلات راتب لستة أشهر.
- 05
رواد الأعمال
في دبي، ترشيح من مؤسسة دبي للمستقبل: مشروع مسجل يحقق ما لا يقل عن AED 1 مليون سنوياً، أو مشروع مدعوم من حاضنة أعمال يحقق AED 2 مليون، أو مشروع أسستموه وبعتموه بما لا يقل عن AED 7 ملايين (GDRFA).
- 06
التجديد والمكفولون
التجديد ما دمتم مستوفين للشروط، وإضافة الزوج أو الزوجة والأبناء من أي عمر والوالدين أو العمالة المنزلية إلى ملف إقامة ذهبية صادرة.
ما يجب تجهيزه
ما المستندات المطلوبة للإقامة الذهبية؟
تعتمد مجموعة الإثباتات على مساركم. فباقة العقارات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلب جواز السفر وسند الملكية وصورة شخصية، والهوية الإماراتية وتصريح الإقامة إن وُجدا؛ وتطلب بطاقة خدمة المستثمر لدى GDRFA نسخة من جواز السفر وإثبات العقار أو الوديعة أو الاستثمار في الشركة. وهذا ما ننظر فيه لتحديد المسار المناسب.
الهوية والوضع
- جواز سفر بصلاحية متبقية كافية
- تأشيرة الإقامة الإماراتية الحالية والهوية الإماراتية، إن وُجدتا
- صورة شخصية بخلفية بيضاء سادة
- تفاصيل أي تأشيرات إماراتية سابقة
- أي رفض سابق أو قضية مفتوحة على الملف
إثباتات الفئة
- سند الملكية والتقييم لمسار العقار
- مستندات الاستثمار أو الرخصة التجارية أو الملكية في الشركة
- شهادات جامعية مصدقة وشهادات مهنية
- عقد العمل وإثبات الراتب للمسارات المهنية
- التزكيات أو الجوائز أو الشهادات المهنية لمسارات المواهب
- بيانات مالية مدققة حيث تشترطها الفئة
آلية العمل
منهجنا
- 01
تقييم صادق
نراجع مستنداتكم وفق المعايير الحالية لكل فئة، ونخبركم بالمسار الذي تدعمه إثباتاتكم فعلاً اليوم، إن وُجد.
- 02
بناء الإثباتات
عند وجود نقص، نحدد بدقة ما يسدّه (تصديق، أو بيان حالة العقار من DLD، أو شهادة راتب) والمدة الواقعية لكل منها.
- 03
الترشيح والتقديم
يُعَدّ الطلب ضمن الفئة الصحيحة ويُقدَّم مع مجموعة الإثباتات كاملة، بدلاً من تقديمه ناقصاً واستكماله لاحقاً.
- 04
الإصدار والمكفولون
عند الموافقة نستكمل الفحص الطبي وبصمات الهوية الإماراتية وإصدار الإقامة، ثم نضيف المكفولين المؤهلين إلى الملف إن رغبتم في ضمهم.
من واقع الملفات التي نتابعها
لماذا تُرفض طلبات الإقامة الذهبية
حالات الرفض التي نراها نادراً ما تكون بسبب عدم أهلية المتقدم، بل بسبب بناء الطلب بشكل خاطئ.
- 01
اختيار الفئة الخطأ
التقديم بصفة مستثمر بينما تدعم الإثباتات فعلياً مسار المواهب، أو العكس، يؤدي إلى الرفض حتى لو كان المتقدم مؤهلاً فعلاً ضمن فئة أخرى.
- 02
الاعتماد على معايير قديمة
تُراجَع المتطلبات دورياً، ويُحدد بعضها على مستوى الإمارة. والمعايير الموجودة في موقع عام قد لا تنطبق ببساطة على حالتكم في دبي.
- 03
إثباتات غير مصدقة
تحتاج الشهادات الجامعية والمهنية والمستندات الصادرة في الخارج عموماً إلى التصديق. وتقديم نسخ غير مصدقة يوقف الملف فوراً.
- 04
عقار لا يستوفي شروط المسار
ليس كل عقار يدعم طلب الإقامة. فنسبة الملكية والتقييم ووضع الرهن ومرحلة الإنجاز كلها مهمة.
- 05
تقديم ملف ناقص على أمل القبول
تقديم مجموعة إثباتات جزئية بنية استكمالها لاحقاً يعرّض الطلب للرفض بدلاً من طلب معلومات إضافية.
- 06
مسألة مفتوحة على الملف
تظهر أي غرامة غير مسددة أو بلاغ تغيب عن العمل أو رفض سابق أثناء التقييم. ومعالجتها قبل التقديم أفضل من معالجتها أثناءه.
لماذا MIRDXB PRO
نفحص أولاً. نقدّم بشكل صحيح. نسعّر كتابياً.
نفحص الملف قبل تقديم عرض السعر
ILOE وWPS وفئة الشركة وصلاحية البطاقة وتجاوز مدة الإقامة والتصديق، نفحصها كلها في اليوم الأول.
الرسوم الحكومية بالتكلفة الفعلية
الرسوم المنشورة تُحتسب كما هي دون أي تغيير. أتعابنا منفصلة وثابتة ومكتوبة قبل أن تلتزموا.
التقديم لدى الجهة الصحيحة
Amer أو Tasheel أو MOHRE أو ICP أو الجهة المختصة، بالترتيب الذي تتطلبه الجهات.
نخبركم بوضوح عندما يكون الجواب لا
نفضّل أن نخسر العمل على أن نقدّم ملفاً مصيره الرفض.
الدليل الشامل
الإقامة الذهبية وإقامة المستثمر: الرسوم والمستندات وما يجب التحقق منه
مكتوب من واقع العمل في مراكز الخدمة، لا من مكتب تسويق. آخر تحديث 10 أكتوبر 2026، كتبه وراجعه Mir Ali.
كم تكلف الإقامة الذهبية في دبي في 2026؟
وفق البنود الحكومية المنشورة، تكلف الإقامة الذهبية في مسارات الاستثمار ورواد الأعمال وأصحاب المهارات المهنية نحو AED 3,770 للمتقدم داخل الإمارات: رسوم تصريح الإقامة الذهبية لدى GDRFA بمبلغ AED 1,100 إضافة إلى AED 800 للسنوات من 3 إلى 10، ورسوم التقديم من داخل الدولة AED 500، والهوية الإماراتية لمدة 10 سنوات AED 1,100، والفحص الطبي العادي AED 270. أما المستثمر العقاري في دبي فيدفع بدلاً من ذلك باقة دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة AED 9,884.75. ويضاف التأمين الصحي في كل المسارات، ولهذا كثيراً ما تفاجئ الإجماليات المعروضة في أماكن أخرى الناس.
| البند | الرسوم المنشورة | المصدر |
|---|---|---|
| باقة المستثمر العقاري (الفحص الطبي AED 700، والهوية الإماراتية لمدة 10 سنوات AED 1,153، والإقامة AED 2,856.75، ورسوم DLD AED 4,020، والرسوم الإدارية AED 1,155) | AED 9,884.75 | دائرة الأراضي والأملاك في دبي |
| الإقامة الذهبية، المسارات الأخرى (رسوم التصريح AED 1,100 + AED 800 للسنوات من 3 إلى 10) | AED 1,900 | بطاقات خدمات الإقامة الذهبية لدى GDRFA |
| رسوم التقديم من داخل الدولة، المسارات الأخرى | AED 500 | البطاقات نفسها |
| الهوية الإماراتية، 10 سنوات | AED 1,100 | ICP (AED 100 عن كل سنة + 100) |
| فحص اللياقة الطبية، عادي | AED 270 | Dubai Health؛ وتكلف فئتا السريع وVIP أكثر |
| فرد من العائلة، مسار العقار | AED 5,774.50 | DLD؛ إضافة إلى AED 318.75 لملف العائلة وAED 100 عن كل شخص |
| التأمين الطبي | عرض سعر من شركة التأمين | إلزامي للمتقدم ولكل مكفول |
| التصديق / المعادلة | متغير | حيث تدعم الشهادة الجامعية الطلب |
| المسارات الأخرى، المتقدم داخل الإمارات | AED 3,770 | الإقامة ورسوم التقديم من الداخل والهوية الإماراتية والفحص الطبي |
يصعب مقارنة عرض سعر شامل يجمع الرسوم الحكومية والتأمين وهامش الخدمة في رقم واحد. نحن نحمّل الرسوم الحكومية بتكلفتها الفعلية ونقدم رسوم خدمتنا بشكل منفصل، فترون بالضبط ما تدفعون مقابله. وكل بند موجود أيضاً في حاسبة تكلفة التأشيرة لدينا.
هل يمكن الحصول على الإقامة الذهبية بعقار مرهون أو على الخارطة؟
نعم، ضمن حدود. يقبل دليل الإقامة الذهبية لدى ICP العقار الممول عن طريق بنك محلي موافَق عليه، والوحدات على الخارطة المشتراة من مطور موافَق عليه، بشرط ألا تقل القيمة الإجمالية عن AED 2 مليون. وفي دبي يُقيَّم العقار المرهون وفق تقييم DLD الحالي الذي يجب أن يبلغ AED 2 مليون، ويجب أن يذكر خطاب عدم الممانعة من البنك المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي. وتضيف بطاقة خدمة المستثمر لدى GDRFA أن العقار المرهون يوضع عليه حجز طوال مدة التصريح.
إذن في دبي لا يوقف الرهن الملف: فالمعتبر هو تقييم DLD الحالي للعقار وخطاب البنك. وتُؤكَّد المستندات المطلوبة بدقة عند التقديم، ونتحقق من أرقامكم قبل أن تتقدموا. ويشرح مسار العقار كاملاً، بما في ذلك جمع عدة عقارات، صفحتنا الإقامة الذهبية للمستثمرين العقاريين.
أي قيمة للعقار تُحتسب: سعر الشراء أم التقييم؟
في ملف دبي، القيمة المعتبرة هي تقييم DLD الحالي للعقار، الذي يجب ألا يقل عن AED 2 مليون، لعقار مملوك بالكامل باسمكم (عقار واحد أو أكثر). وتطلب بطاقة خدمة المستثمر لدى GDRFA بيان حالة العقار من DLD الذي يثبت القيمة. وتُؤكَّد المستندات المطلوبة بدقة عند التقديم. وفي العقار المملوك على الشيوع، لا تقبلكم GDRFA إلا إذا بلغت قيمة حصتكم AED 2 مليون أو أكثر.
ما متطلبات الإقامة الذهبية للمستثمرين والمسارات الأخرى؟
| المسار | الحد الأدنى | المدة | الإثبات الأساسي |
|---|---|---|---|
| مستثمر عقاري | AED 2,000,000 | 10 سنوات | سند الملكية (عقار جاهز، أو على الخارطة من مطور موافَق عليه)؛ وإن كان مرهوناً فخطاب عدم ممانعة من البنك يذكر المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي؛ والقيمة وفق تقييم DLD الحالي (دبي) |
| مالك على الشيوع | حصة بقيمة AED 2,000,000 | 10 سنوات | سند ملكية يبين حصتكم (GDRFA) |
| استثمار عام | AED 2,000,000 | 10 سنوات | وديعة لدى بنك إماراتي معترف به مجمدة لمدة سنتين على الأقل، أو حصة بقيمة AED 2 مليون في أصول شركة إماراتية، أو AED 250,000 سنوياً ضرائب مدفوعة عن طريق أعمالكم في الإمارات (GDRFA) |
| رائد أعمال | دخل بقيمة AED 1,000,000 | 10 سنوات | ترشيح من مؤسسة دبي للمستقبل: مشروع مسجل يحقق AED 1,000,000 سنوياً، أو مشروع مدعوم من حاضنة أعمال يحقق AED 2,000,000، أو مشروع أسستموه وبعتموه بما لا يقل عن AED 7,000,000 (GDRFA) |
| صاحب مهارات مهنية | راتب شهري AED 30,000 | 10 سنوات | درجة البكالوريوس، وتصريح عمل إماراتي ساري، والمستوى المهني 1 أو 2 لدى MOHRE، وتحويلات راتب لمدة 6 أشهر |
| الطلبة والخريجون المتفوقون | التفوق الأكاديمي | 10 سنوات | الدرجات وتأكيد من المؤسسة التعليمية |
| فئات المواهب | بحسب الفئة | 10 سنوات | موافقة أو ترشيح من الجهة المختصة |
للاستثمار العام، تطلب GDRFA أيضاً شهادة بنكية تبين أن الوديعة محجوزة وإثبات سكن في دبي؛ ويحتاج المستثمر في شركة إلى تقرير مالي مصدق من شركة تدقيق إماراتية. وتمنح ICP وGDRFA ودائرة الأراضي والأملاك في دبي 10 سنوات في هذه المسارات؛ ولا يزال جدول ملخص قديم في موقع u.ae وحده يذكر 5 سنوات للعقار. وإذا كانت قيمة العقار أقل من AED 2 مليون، فإن تأشيرة المستثمر العقاري في دبي لمدة 2 سنة تقبل المالك المنفرد بغض النظر عن القيمة، أو المالك على الشيوع الذي لا تقل حصته عن AED 400,000.
كل المعايير، بما فيها الفئات الموسعة، موجودة في دليل أهلية الإقامة الذهبية لعام 2026 لدينا؛ وللممرضين والمعلمين والأطباء مساراتهم الخاصة في الإقامة الذهبية للمعلمين والأطباء والممرضين.
تحتاج فئات المواهب أولاً إلى موافقة أو ترشيح من الجهة المختصة. وتقديم طلب الإقامة قبل تلك التزكية يضيّع الرسوم. حددوا أولاً الآلية التي تنطبق على فئتكم.
كم تستغرق الإقامة الذهبية في دبي؟
تذكر GDRFA مدة 5 أيام عمل لبطاقة خدمة الإقامة الذهبية للمستثمرين بعد تقديم ملف مكتمل، وتذكر دائرة الأراضي والأملاك في دبي من 7 إلى 10 أيام عمل لباقة العقارات. والمدد أدناه تقديرات تخطيطية من جانبنا للعمل كاملاً، وليست أزمنة خدمة رسمية.
| المرحلة | أيام العمل |
|---|---|
| تقييم الأهلية وتدقيق المستندات | من 1 إلى 3 |
| الترشيح أو الموافقة المسبقة، عند الاقتضاء | من 5 إلى 20 |
| تقديم الطلب ومراجعته | من 5 إلى 15 |
| اللياقة الطبية | من 1 إلى 3 |
| بصمات الهوية الإماراتية | من 1 إلى 2 |
| إصدار الإقامة والهوية الإماراتية (دون ملصق في جواز السفر منذ 2022) | من 3 إلى 7 |
| من البداية إلى النهاية | من 3 إلى 8 أسابيع |
ما نقيّمه قبل أن تدفعوا أي أتعاب
تقييم الأهلية
- الفئة المناسبة فعلاً، وهل تقوم على الطلب أم على الترشيح
- قيمة سند الملكية، وحصتكم، ووضع الرهن، وموافقة المطور للعقار على الخارطة
- الراتب الشهري مقارنة بحد AED 30,000، كما هو مذكور في عقدكم أو شهادة الراتب ويظهر في تحويلات بنكية لستة أشهر
- تصريح عمل ساري، والمستوى المهني لدى MOHRE، وتصديق الشهادة، وهل تلزم المعادلة
- الغرامات غير المسددة: ILOE، والمخالفات المرورية، وتجاوز مدة الإقامة، وملاحظات الهجرة
- أي قضية مفتوحة قد توقف الملف
- ما إذا كان مسار أقل تكلفة (الإقامة الخضراء، أو تأشيرة العقار لمدة 2 سنة، أو تصريح العمل الحر) أنسب لكم
يمكنكم اختبار الحدود الرئيسية بأنفسكم أولاً في أداة التحقق من أهلية الإقامة الذهبية لدينا. وسنخبركم إن لم تكونوا مؤهلين: فالتقييم الصادق مسبقاً أثمن من تقديم طلب مبني على التفاؤل.
ما الذي تغيّره الإقامة الذهبية فعلاً
- لا كفيل. الإقامة بكفالة ذاتية (ICP)، فلا تنتهي بانتهاء الوظيفة، مع أن مسار أصحاب المهارات يحتاج إلى تصريح عمل ساري عند التقديم.
- كفالة العائلة للزوج أو الزوجة والأبناء بغض النظر عن أعمارهم، وللوالدين (ICP).
- العمالة المنزلية يمكن كفالتها وفق القواعد المعمول بها (ICP).
- الإقامة خارج الدولة. لا تنطبق القاعدة المعتادة بسقوط تأشيرة الإقامة بعد ستة أشهر خارج الإمارات (u.ae)، ويحصل حاملو الإقامة الذهبية على فترة سماح تصل إلى 180 يوماً بعد الإلغاء أو الانتهاء.
- أمان العائلة. إذا توفي حامل الإقامة، يمكن لأفراد العائلة المكفولين البقاء حتى انتهاء تصاريحهم (ICP).
- قابلة للتجديد ما دمتم مستوفين للشروط.
أسئلة عن تكلفة الإقامة الذهبية
كم تبلغ التكلفة الإجمالية للإقامة الذهبية في الإمارات؟
للمستثمرين العقاريين في دبي، تعلن دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبلغ AED 9,884.75 شاملاً الفحص الطبي، والهوية الإماراتية لمدة 10 سنوات، والإقامة، ورسوم DLD والرسوم الإدارية. وللمسارات الأخرى، تبلغ بنود الإقامة الذهبية لدى GDRFA مبلغ AED 1,900 (رسوم التصريح AED 1,100 إضافة إلى AED 800 للسنوات من 3 إلى 10) مع AED 500 داخل الدولة، والهوية الإماراتية لمدة 10 سنوات بمبلغ AED 1,100، والفحص الطبي بمبلغ AED 270: أي نحو AED 3,770 إجمالاً. والتأمين الصحي إضافي.
هل التقديم من داخل الإمارات أرخص؟
ليس وفق بطاقات خدمات GDRFA: فالتقديم من داخل الدولة يضيف رسوماً قدرها AED 500 للتقديم من الداخل. أما التقديم من الخارج فيحتاج بدلاً من ذلك إلى تصريح دخول. ويشترط مسار العقارات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي وجود المتقدم داخل الإمارات.
هل يمكنني التأهل بعقار مرهون؟
نعم، إذا كان القرض من بنك محلي موافَق عليه (ICP). وفي دبي يُقيَّم العقار وفق تقييم DLD الحالي الذي يجب أن يبلغ AED 2 مليون، ويجب أن يذكر خطاب عدم الممانعة من البنك المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي. وتضع GDRFA حجزاً على العقار طوال مدة التصريح. وتُؤكَّد المستندات المطلوبة بدقة عند التقديم.
هل أحتاج إلى شهادة تقييم لعقار من أجل الإقامة الذهبية؟
ليس من جهة خاصة. القيمة المعتبرة هي تقييم DLD الحالي للعقار، الذي يجب أن يبلغ AED 2 مليون، وتطلب GDRFA بيان حالة العقار من DLD الذي يثبت القيمة. ويمكن جمع عدة عقارات باسمكم للوصول إلى AED 2 مليون.
لماذا تكون رسوم الهوية الإماراتية أعلى بكثير للإقامة الذهبية؟
لأن البطاقة تصدر لكامل مدة الإقامة. تتقاضى ICP مبلغ AED 100 عن كل سنة إقامة إضافة إلى AED 100، فتكون رسوم البطاقة لعشر سنوات AED 1,100 مقابل AED 300 لبطاقة السنتين.
أُعيد التحقق من الحدود الدنيا والمدد وقواعد العائلة وقواعد الرهن وقيمة العقار في دبي ومدد المعالجة وكل رسم في جدول التكاليف مقارنة بمصادر ICP وGDRFA دبي ودائرة الأراضي والأملاك في دبي وموقع u.ae بين 10 و11 أكتوبر 2026، وحُدِّثت في 22 أكتوبر 2026. ويمكن أن تتغير الرسوم الحكومية والمعايير دون إشعار؛ ونؤكدها مجدداً لملفكم قبل دفع أي مبلغ.
المواعيد النهائية
المواعيد التي يكلفكم تفويتها مالاً
6 أشهر
تأشيرة الدخول لمتقدمي الإقامة الذهبية في الخارج
تمنح ICP تأشيرة متعددة الدخول لمدة ستة أشهر، قابلة للتجديد مرة واحدة لستة أشهر، لاستكمال الإقامة الذهبية؛ وإذا انتهت تُطبق غرامات تجاوز مدة الإقامة. icp.gov.ae
180 يوماً
فترة السماح بعد الانتهاء أو الإلغاء
يحصل حاملو الإقامة الذهبية وعائلاتهم على 180 يوماً للتجديد أو تعديل الوضع أو المغادرة؛ وبعد ذلك تفرض ICP غرامة AED 50 يومياً. icp.gov.ae
10 سنوات
الأصل مقيد طوال المدة
تضع GDRFA حجزاً على العقار ولا تُعيد الوديعة طوال مدة الـ 10 سنوات؛ والبيع أو السحب يعرّض الإقامة للخطر. gdrfad.gov.ae
الأسئلة
أسئلة عن الإقامة الذهبية
إجابات مختصرة عن أول ما يسأل عنه العملاء. لأي سؤال آخر، تواصلوا معنا مباشرة.
اسألنا عبر WhatsAppهل يمكن لـ MIRDXB PRO تولي طلب الإقامة الذهبية الخاص بي؟
نعم. MIRDXB PRO شركة خاصة لخدمات PRO (خدمات المعاملات الحكومية) والتأشيرات في البرشاء 1، دبي. نراجع مستنداتكم وفق المعايير الحالية لدى ICP وGDRFA ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، ونُعِدّ الملف ونقدمه عبر القنوات الحكومية الرسمية بتفويض كتابي منكم. تُحمَّل الرسوم الحكومية بتكلفتها الفعلية، وتُقدَّم رسوم خدمتنا بشكل منفصل كتابياً. والموافقة قرار يعود إلى ICP أو GDRFA وحدهما، لذا لا يستطيع أحد ضمانها.
هل أستوفي شروط الإقامة الذهبية؟
يعتمد ذلك على المسار الذي تدعمه مستنداتكم. الشروط الرئيسية هي AED 2 مليون في عقار أو استثمار عام، أو لرواد الأعمال ترشيح من مؤسسة دبي للمستقبل (مشروع يحقق AED 1 مليون سنوياً، أو مشروع مدعوم من حاضنة أعمال يحقق AED 2 مليون، أو تخارج سابق بقيمة AED 7 ملايين)، أو راتب شهري قدره AED 30,000 مع درجة البكالوريوس وتصريح عمل ساري والمستوى 1 أو 2 لدى MOHRE. يمكنكم اختبار الأرقام في أداة التحقق من أهلية الإقامة الذهبية لدينا، ثم نؤكدها وفق مستنداتكم الفعلية.
كم يجب أن أستثمر للحصول على الإقامة الذهبية؟
AED 2 مليون في مسارات المستثمرين: عقار لا تقل قيمته عن AED 2 مليون باسمكم (ويُقبل العقار على الخارطة من مطور موافَق عليه، وفق تقييم DLD الحالي)، أو وديعة بقيمة AED 2 مليون لدى بنك إماراتي معترف به مجمدة لمدة سنتين على الأقل، أو حصة بقيمة AED 2 مليون في أصول شركة إماراتية. ومن الخيارات الأخرى دفع ما لا يقل عن AED 250,000 سنوياً ضرائب عن طريق أعمالكم في الإمارات (GDRFA).
هل مدة الإقامة الذهبية عشر سنوات فعلاً؟
نعم. تصدر ICP وGDRFA الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، قابلة للتجديد ما دمتم مستوفين للشروط، كما أن باقة العقارات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تصريح لمدة 10 سنوات أيضاً. ولا يزال جدول ملخص في موقع u.ae يذكر 5 سنوات للمستثمرين العقاريين؛ وهذا الجدول قديم مقارنة بدليل ICP نفسه.
هل ما زلت أحتاج إلى كفيل أو صاحب عمل؟
لا حاجة إلى كفيل: فالإقامة الذهبية كفالة ذاتية. لكن في مسار أصحاب المهارات المهنية تطلب ICP وGDRFA تصريح عمل إماراتياً سارياً وعقد عمل عند التقديم، فيُتحقق من شرط الراتب على أساس وظيفة حالية.
هل يمكنني ضم عائلتي؟
نعم. تسمح ICP لحامل الإقامة الذهبية بكفالة الزوج أو الزوجة والأبناء بغض النظر عن أعمارهم، والوالدين، والعمالة المنزلية وفق القواعد المعمول بها. وفي مسار العقارات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تبلغ رسوم تصريح كل فرد من العائلة لمدة 10 سنوات AED 5,774.50، إضافة إلى AED 318.75 لمرة واحدة لفتح ملف العائلة وAED 100 عن كل شخص.
ماذا يحدث إذا رُفض طلبي؟
يمكنكم التقديم مجدداً بعد معالجة السبب، مثل تقييم عقار أقل من AED 2 مليون، أو خطاب بنكي لا يذكر المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي، أو عدم معادلة الشهادة. وقد لا تُسترد بعض الرسوم المدفوعة خلال ذلك، ولهذا نتحقق من الأهلية قبل تقديم أي شيء.
مركز المعرفة
اقرأ قبل التقديم
الجزء 11 من 11 · الإقامة الذهبية وإقامة المستثمر
الإقامة الذهبية لملاك الشركات والشركاء في الإمارات: حصة بقيمة AED 2 مليون في شركة، ومسار الضرائب، والإثباتات، والخطوات، والرسوم
كيف يحصل ملاك الشركات والشركاء في الإمارات على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات بصفتهم مستثمرين في الاستثمارات العامة: المسارات الفرعية الأربعة للشركات…
قراءة في 25 دقيقة
الجزء 10 من 11 · الإقامة الذهبية وإقامة المستثمر
الإقامة الذهبية لرواد الأعمال في الإمارات: المسارات الثلاثة، ومن يرشحكم، والإثباتات، والخطوات، والرسوم
كيف يحصل أصحاب الأعمال والمؤسسون على الإقامة الذهبية في الإمارات عبر مسار رواد الأعمال: الاختبارات الثلاثة (AED 1 مليون…
قراءة في 21 دقيقة
الجزء 9 من 11 · الإقامة الذهبية وإقامة المستثمر
تأشيرة المستثمر أو الشريك أو المدير أو الموظف في الإمارات (2026): من يحتاج إلى تصريح عمل وعقد عمل من MOHRE، وما يتطلبه إصدار الإقامة
تأشيرة المستثمر أو الشريك أو المدير أو الموظف في الإمارات: من يحتاج إلى تصريح عمل وعقد من MOHRE، وقواعد المناطق الحرة،…
قراءة في 40 دقيقةالخدمات المحددة والخدمات ذات الصلة
- الإقامة الذهبية للمستثمرين العقاريينمسار AED 2M، وقاعدة الرهن لدى DLD، وباقة AED 9,884.75.الرسوم في مركز الخدمة ابتداءً من AED 9,884.75
- الإقامة الخضراءإقامة لمدة خمس سنوات بكفالة ذاتية، بلا صاحب عمل، مع فترة سماح ستة أشهر عند فقدان الوظيفة.الرسوم الرسمية ابتداءً من AED 1,910
- تصريح العمل الحرتصريح العمل الذي يجعل العمل الحر قانونياً، ويفتح الطريق إلى الإقامة الخضراء.
- تأسيس الشركاتتأسيس الشركات في البر الرئيسي والمناطق الحرة والشركات الخارجية (offshore)، بتخطيط يراعي احتياجات التأشيرات.
- تأشيرة العملتصاريح العمل وتصاريح الدخول والفحص الطبي والهوية الإماراتية وإصدار الإقامة.الرسوم في مركز الخدمة ابتداءً من AED 2,837.93
- الإقامة العائلية والإقامةكفالة الزوج أو الزوجة أو الأبناء أو الوالدين، مع التقييم قبل التقديم.الرسوم في مركز الخدمة ابتداءً من AED 1,955
- الهوية الإماراتية والطباعةالطلبات الجديدة والتجديد والتصحيح والطباعة في Amer.رسوم المركز تبدأ من AED 385
- الغرامات وبلاغات التغيبغرامات تجاوز مدة الإقامة وبلاغات التغيب وحالات الحظر: فحصها وتسويتها.الرسوم الرسمية تبدأ من AED 172.20
- تصديق المستنداتالشهادات الجامعية وعقود الزواج وشهادات الميلاد، بالتسلسل الصحيح.الرسوم الرسمية تبدأ من AED 150
عرض سعر ثابت
اعرفوا موقفكم الحقيقي
أرسلوا إلينا جواز سفركم وتأشيرتكم الحالية وأي إثباتات لديكم للفئة. وسنخبركم بالمسار الذي تدعمه مستنداتكم اليوم، وما الذي يقوّي الحالة إن لم يدعمها أي مسار بعد.
- WhatsApp+971 56 897 4054
- اتصل+971 56 897 4054
- البريد الإلكترونيinfo@mirdxbpro.com
- ساعات العملراسلونا عبر WhatsApp في أي وقت على مدار 24 ساعة، ويعمل المكتب من الاثنين إلى الجمعة من 9:00 إلى 18:00 (بتوقيت دبي)
- المكتبالبرشاء 1، دبي، الإمارات
MIRDXB PRO شركة خاصة لخدمات PRO والتأشيرات في البرشاء 1، دبي. نُعِدّ الطلبات ونقدمها عبر القنوات الحكومية الرسمية، ونعمل فقط بتفويض كتابي من عملائنا. ولا تربطنا أي صلة بـ MOHRE أو ICP أو GDRFA دبي أو Amer أو Tasheel أو DET دبي أو شرطة دبي أو RTA أو دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ولا نحظى بتزكية من أي منها، ولسنا وكيلاً لأي منها، والموافقة دائماً قرار الجهة المختصة. وتحدد الجهات المعنية الرسوم الحكومية وقواعد الأهلية ومدد المعالجة، ويمكن أن تتغير دون إشعار. تأكدوا من المتطلبات الحالية لحالتكم خلال استشارتكم.